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住まいサポート

はじめに

不動産を売却する人にとって、『どこの不動産屋にお願いしたらよいのだろう。』と考えると思います。売却金額が高いところがよいから、見積査定が高いところが良いかなと思う人は多いですよね。 でも本当にその価格で売却可能なのでしょうか?見積価格だけで 決めてよいのですか?私が思うのは、価格はもちろんですが、その根拠になるもの、又、売却される方の考えと期間等も加味し、その時に合った価格を提案し、物件保有者がご納得する事だと思います。

不動産を売却検討されている方へ
こんなお悩みありませんか?

  • 売却をしようと思うけど何からすればいいか分からない・・・
  • 建物が建っているけど、そのままで売却出来る?
  • 売却か賃貸かどちらが良いのだろうか・・・
  • 住宅ローンが残っているマイホームでも売却できるの?
  • 戸建には飽きてきた・・市内のマンションに住み替えたいなぁ。

売却・住みかえの第一歩は、まず価格を把握することから

不動産に同じものはありません。形状、大きさ、立地、情勢などで価格が変わってきます。
まずは【知る】事から始めてみませんか?

土地建物の無料査定を依頼しましょう。

思いのつまった不動産を売却しようと考えている人にとって、「今、どれくらいで売れるのか?」というのは、知りたい一つだと思います。弊社は、お客様からご依頼された不動産の情報を基に、まずその不動産の調査を行います。その後、最新の成約した不動産や現在の販売している不動産、その他豊富なデータを基に調査結果のご報告と適正な参考価格の提案、打合せをさせていただきます。 あくまで弊社は、お客様のサポートですので、その提案価格を基にお客様と打合せさせていただき、納得した形で進めて参ります。その際、概算で必要経費、税額等もご案内させていただき、ご説明させていただきます。

無料査定のご依頼はこちら

売却する事をご決断したら

「売却の流れ」に沿って進めてまいります。売却活動をしている中で、現在どういう状態なのか不安になられるかもしれません。弊社は、状況に応じて、現状の反響や反応をご報告し、今後の進め方を打合せさせていただきます。

売却について 不動産のご売却は一般的に以下のような流れで進めます。


その1
売却相談
その2
物件調査後、査定打ち合わせ
その3
媒介契約

その4
売却活動の準備

その5
売却活動

その6
購入申込み~売買契約の締結

その7
売買契約後の手続き

その8
残代金決済・引渡し
売却相談からお引渡しまで、ワンストップで対応させていただきます。途中で不明点などございましたら、お気軽にご質問ください。お客様の納得がいくまで丁寧に説明させていただきます。

不動産を購入検討されている方へ

土地建物の無料査定を依頼しましょう。

家を購入しようと考えている方にとって、一生に一度の大きな買い物です。
しっかりと将来設計を立てることが重要です。
① 理想とする人生を送る為に、どれだけ家にお金をかけるかを考える。
② 子育て、夫婦の過ごし方などを考慮し、間取りや設備を考える。
③ 住宅展示場や完成見学会、雑誌、インターネット等を使い、どんなものを取り入れたいか自分自身の基準を作る。
④ 現状住んでいる家の不満な点を見直しておく。
⑤ 資金計画をたてる。 ※自己資金は、総額の2、3割出す事が望ましい。

弊社物件情報

購入について 不動産のご購入は一般的に以下のような流れで進めます。


その1
購入のご相談

その2
資金計画設定

その3
物件のご紹介

その4
不動産売買契約のご締結

その5
住宅ローンのお申込み

その6
物件の最終確認

その7
残代金のお支払いと物件の引渡し

その8
ご成約後のアフターフォロー
希望物件の相談から、購入資金計画の相談、ご成約後のアフターフォローまで柔軟に対応させていただきます。初めて購入される方でも安心して手続きができるように、サポートさせていただきます。

仲介手数料

売買価格 報酬額
200万円未満 売買価格 × 5%
200万円以上 ~ 400万円未満 ( 売買価格 × 4% ) + 2万円
400万円以上 ( 売買価格 × 3% ) + 6万円
※ 上記は、税抜の表示となります。上記仲介手数料に別途消費税がかかります。
※ 400万円以下の空き家等については、別途費用がかかる場合がございます。
※ 他、費用が発生する場合は、お見積りを提出させて頂き、ご納得頂いた上、業務を行います。

購入豆知識

購入しようと検討している物件をインターネットで検索したとき、同じ物件が他の不動産屋に載っていて、不思議に思った事は、ありませんか?
なぜ、同じ不動産が何社でも載っているかといいますと、各業者でその不動産を共有して載せる事で、売主様には、早く買主様が見つけられるようにするというメリットが出ます。
また、買主様には不動産業者を選べるというメリットを出しています。

まずはお気軽にお問い合わせください。

問い合わせはこちら