はじめに
不動産を売却する人にとって、『どこの不動産屋にお願いしたらよいのだろう。』と考えると思います。売却金額が高いところがよいから、見積査定が高いところが良いかなと思う人は多いですよね。 でも本当にその価格で売却可能なのでしょうか?見積価格だけで 決めてよいのですか?私が思うのは、価格はもちろんですが、その根拠になるもの、又、売却される方の考えと期間等も加味し、その時に合った価格を提案し、物件保有者がご納得する事だと思います。
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/8bc62af8e5a38dea020696820b40417f-2.jpg)
不動産を売却検討されている方へ
こんなお悩みありませんか?
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/631eb229b29544b476e18bbe4b75c449-1.jpg)
- 売却をしようと思うけど何からすればいいか分からない・・・
- 建物が建っているけど、そのままで売却出来る?
- 売却か賃貸かどちらが良いのだろうか・・・
- 住宅ローンが残っているマイホームでも売却できるの?
- 戸建には飽きてきた・・市内のマンションに住み替えたいなぁ。
売却・住みかえの第一歩は、まず価格を把握することから
不動産に同じものはありません。形状、大きさ、立地、情勢などで価格が変わってきます。
まずは【知る】事から始めてみませんか?
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/3e25d0871f357ec0ecd26ad77539eebb.jpg)
土地建物の無料査定を依頼しましょう。
思いのつまった不動産を売却しようと考えている人にとって、「今、どれくらいで売れるのか?」というのは、知りたい一つだと思います。弊社は、お客様からご依頼された不動産の情報を基に、まずその不動産の調査を行います。その後、最新の成約した不動産や現在の販売している不動産、その他豊富なデータを基に調査結果のご報告と適正な参考価格の提案、打合せをさせていただきます。 あくまで弊社は、お客様のサポートですので、その提案価格を基にお客様と打合せさせていただき、納得した形で進めて参ります。その際、概算で必要経費、税額等もご案内させていただき、ご説明させていただきます。
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/c2eb7090733ef28e48b3b17488d48f5a.jpg)
売却する事をご決断したら
「売却の流れ」に沿って進めてまいります。売却活動をしている中で、現在どういう状態なのか不安になられるかもしれません。弊社は、状況に応じて、現状の反響や反応をご報告し、今後の進め方を打合せさせていただきます。
売却について 不動産のご売却は一般的に以下のような流れで進めます。
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/dd48bdc2d536e47d4ac731f08a3c8944.jpg)
その1
売却相談
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/11/751a61a62b286f4c0b5a7d85bf13a7a3-2.jpg)
物件調査後、査定打ち合わせ
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/11/751a61a62b286f4c0b5a7d85bf13a7a3-3.jpg)
媒介契約
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/4f179f00cc0cecd575a3fefcfa66bbb2.jpg)
その4
売却活動の準備
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/fd071b0c77a23e3db225f4d38a855198.jpg)
その5
売却活動
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/b5646d26d4ad2933da6d291c7703357b.jpg)
その6
購入申込み~売買契約の締結
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/11/6fba2531831f3bc4b2a93b7b5dfb424e-2.jpg)
その7
売買契約後の手続き
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/7fd4aac85bdf998b364e44db8162f913.jpg)
その8
残代金決済・引渡し
不動産を購入検討されている方へ
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/751a61a62b286f4c0b5a7d85bf13a7a3-3.jpg)
購入について 不動産のご購入は一般的に以下のような流れで進めます。
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/dd48bdc2d536e47d4ac731f08a3c8944.jpg)
その1
購入のご相談
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/13401ccbf8820c8820b29f449ee9f89d.jpg)
その2
資金計画設定
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/65be72939a6b1c88c765d313506dbdb4.jpg)
その3
物件のご紹介
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/6cb845b32d4b28a53f82e774a73169fb.jpg)
その4
不動産売買契約のご締結
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/47722e464739ac5ba195401787792b65.jpg)
その5
住宅ローンのお申込み
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/d8af0a42d4975d317342006884a98793.jpg)
その6
物件の最終確認
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/084abe91bde25fbf72334eeedc7d261d.jpg)
その7
残代金のお支払いと物件の引渡し
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/a25c00bc8af8a7c4f18270772210aa13.jpg)
その8
ご成約後のアフターフォロー
仲介手数料
売買価格 | 報酬額 |
---|---|
200万円未満 | 売買価格 × 5% |
200万円以上 ~ 400万円未満 | ( 売買価格 × 4% ) + 2万円 |
400万円以上 | ( 売買価格 × 3% ) + 6万円 |
※ 400万円以下の空き家等については、別途費用がかかる場合がございます。
※ 他、費用が発生する場合は、お見積りを提出させて頂き、ご納得頂いた上、業務を行います。
購入豆知識
![](https://arrow-s.net/wp-content/uploads/2019/10/bd3b5c56d7fdb07c5b3079e61dec433a.jpg)
なぜ、同じ不動産が何社でも載っているかといいますと、各業者でその不動産を共有して載せる事で、売主様には、早く買主様が見つけられるようにするというメリットが出ます。
また、買主様には不動産業者を選べるというメリットを出しています。
まずはお気軽にお問い合わせください。