某ドラマの話題にもなった「ペアローン」について考えてみたいと思います。 収入がある同居家族と一緒に住宅ローンを組む方法が二つあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それが、「ペアローン」と「収入合算」です。 …続きを読む ＞

前回は、認知症を患い「意思能力」を失った人が、不動産を売買できるのか。について考えてみました。 以下の、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「意思能力」を …続きを読む ＞

昨今の不動産取引において、認知症の発症が契約を複雑にする場合が増えてきています。 高齢社会の到来とともに、今後も認知症となる人は増えることが予想されています。 認知症になったら不動産取引できないのでしょうか？正確に言うと …続きを読む ＞

「自分が死んでも、遺産といえるほどの財産なんてないから大丈夫！」と考えている方が多いと思います。 しかし、遺された家族はお通夜、葬儀や告別式をはじめとして各種の届け出や諸手続きをし、葬儀が終わればすぐに始まるのが相続手続 …続きを読む ＞

不動産売却したいときに、まず思い浮かべることといえば何でしょうか。 「少しでも高く売却したい」 「できるだけ早く売却、現金化したい」 というお考えはもちろんだと思いますが、 「売却を依頼する不動産会社はどこがいいのだろう …続きを読む ＞

遺言書（いごんしょ　ゆいごんしょ）とは 自分の死後、財産の処分の方法などを明記した書類のことです。民法上の効力を持たせるためには規定通りに文章を作成する必要があり、方式に反する場合は無効になります。 そもそも　遺言書は必 …続きを読む ＞

毎年の税制改正ですが、２０２２（令和4年）税制改正でも住宅ローン控除制度が変わる可能性があります。 さらに、「贈与」や「相続」にかかる税制が変わる可能性も。現在の情報から2022年度税制改正について考えます。 「住宅ロー …続きを読む ＞

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりません。 実は同じ土地にも関わらず、目的によって数種類の価格があるの …続きを読む ＞

人が亡くなったとき、故人（被相続人と呼ぶ）の財産は誰が引き継ぐのでしょうか？誰でも故人の財産を引き継ぐことができるわけではありません。民法では、故人の財産を相続できる人（相続人）を決めています。今回は、誰が遺産を引き継ぐ …続きを読む ＞

不動産を相続する人が決まった場合、被相続人名義の登記から相続人名義の登記に変更することになります。これを一般に「相続登記」といいます。国会で法改正があり、その相続登記が義務化されました。 しかし、土地の価値が低い場合など …続きを読む ＞